1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市長田区
15.1万円/㎡
前年比+18.0%
エクセルヒルズ長田
兵庫県神戸市長田区林山町
/ 長田駅 徒歩14分
1984年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造
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2階 / 70.36㎡の場合
相場
932万円
13.2万円/㎡
349
738
1,126
1,515
AI査定結果
推定相場価格
932万円
13.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
738万円〜1,126万円
10.5万円/㎡〜16.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年7月31日
エクセルヒルズ長田
830万円（11.8万円/㎡）/ 2階 / 70.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/08 | 830万円 | 11.8万円 | 2階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 1,190万円 | 16.9万円 | 2階 | 70.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/23 | 1,290万円 | 18.3万円 | 2階 | 70.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/11 | 1,390万円 | 19.8万円 | 2階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は10.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/08 | エクセルヒルズ長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅14分 | 830万円 | 11.8万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 朝日プラザ雲雀ケ丘 神戸市長田区大日丘町三丁目 | 鵯越駅14分 | 698万円 | 9.2万円 | 75.53㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/23 | サンコート萩乃台 神戸市長田区萩乃町二丁目 | 丸山駅14分 | 680万円 | 10.8万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 3戸 | RC |
| 2024/12/28 | シャルム長田 神戸市長田区長田天神町一丁目 | 長田駅8分 | 680万円 | 9.8万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/13 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/14 | イトーピア長田マンション 神戸市長田区長田天神町三丁目 | 長田駅5分 | 650万円 | 9.3万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/02 | ヴェルドール上池田 神戸市長田区上池田六丁目 | 長田長田神社前駅14分 | 700万円 | 9.1万円 | 76.81㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/21 | ヴェルドール上池田 神戸市長田区上池田六丁目 | 長田駅14分 | 700万円 | 9.1万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/25 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 680万円 | 12.8万円 | 52.98㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/28 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 670万円 | 10.3万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/03 | ルミナスハイツ長田 神戸市長田区長田町三丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 538万円 | 9.3万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市長田区では18%上昇しています。